Lageplan zum Baugesuch

Der Lageplan gliedert sich in den zeichnerischen Teil und den schriftlichen Teil.

Inhalt des Zeichnerischen Teiles gemäß §4 LBOVVO:

• Stand des Liegenschaftskatasters, Maßstab 1:500

• vorhandene oder in einem Bebauungsplan enthaltene Verkehrsflächen

• bestehende und geplante bauliche Anlagen auf dem Baugrundstück und auf den Nachbargrundstücken unter Angabe ihrer Nutzung, Zahl ihrer Vollgeschosse und Dachform

• Baurechtliche Vorgaben des Bebauungsplanes z.B. Baugrenzen, Baulinien, Art und Maß der baulichen Nutzung

• Abstand der geplanten Anlagen von Verkehrsflächen, Grenzen usw.

• Zur Grobplanung bzw. Vorplanung können aus dem Digitalen Geländemodell Höhenlinienpläne mit beliebigen (dem Bedarf angepassten)  Höhenlinienabständen generiert werden.

 

Inhalt des Schriftlichen Teiles gemäß §4 LBOVVO:

• Eigentümerangaben des Baugrundstücks und der Nachbargrundstücke laut Grundbuch

• schriftliche Festlegung der baurechtlichen Vorgaben des Bebauungsplanes

• Vergleichende Berechnung der vorhandenen und geplanten baulichen Nutzung mit den baurechtlichen Vorgaben z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl usw.

• Baulasten, sonstige öffentliche Lasten oder Beschränkungen usw.